【推荐语】
《中华人民共和国城市房地产管理法(注释本)》编辑推荐：当今社会，法律发挥的作用越来越大，涉及社会生活的方方面面。然而，晦涩的专业术语，艰深的法律理论，庞杂的立法体系。这些法律与生俱来的特点，却都成为了读者理解、掌握法律的障碍。
为了解决这个矛盾，本社特组织编辑出版了这套法律注释本系列丛书。除了法律文本为权威标准文本外，还限度地突出了本套书的实用性与易用性，本套书有以下特点：
（1）权威部门审定。本丛书皆由全国人大常委会法制工作委员会、国务院法制办公室从事相关立法工作的同志进行审定，内容准确权威；
（2）法律适用提要。每本都由立法机关相关专家撰写该法的适用提要，帮助读者对每一个法的精神和精髓有更深入的理解：
（3）重点法条注释。对重点法条进行条文注释，且每个条文都提炼出条文主旨，帮助读者准确理解法条内容：
（4）法规案例索引。条文下附录关联法规索引和关联案例索引，帮助读者全面掌握法律规范体系，并将法律理论结合到实际案例中：
（5）相关配套规定。书末附录一些较为重要的相关法律、法规和司法解释，使读者在使用中更为方便、实用。
为了解决这个矛盾，本社特组织编辑出版了这套法律注释本系列丛书。除了法律文本为权威标准文本外，还限度地突出了本套书的实用性与易用性，本套书有以下特点：
（1）权威部门审定。本丛书皆由全国人大常委会法制工作委员会、国务院法制办公室从事相关立法工作的同志进行审定，内容准确权威；
（2）法律适用提要。每本都由立法机关相关专家撰写该法的适用提要，帮助读者对每一个法的精神和精髓有更深入的理解：
（3）重点法条注释。对重点法条进行条文注释，且每个条文都提炼出条文主旨，帮助读者准确理解法条内容：
（4）法规案例索引。条文下附录关联法规索引和关联案例索引，帮助读者全面掌握法律规范体系，并将法律理论结合到实际案例中：
（5）相关配套规定。书末附录一些较为重要的相关法律、法规和司法解释，使读者在使用中更为方便、实用。
【内容】
收录了城市房地产管理法的重点条文注释及关联法规和典型案例。
【目录】
《中华人民共和国城市房地产管理法》适用提要1
中华人民共和国城市房地产管理法
第一章总 则1
第一条立法目的1
第二条适用范围及词条解释1
第三条土地使用制度及例外1
第四条发展目标1
第五条权利人权利和义务4
第六条房地产管理机构4
第二章房地产开发用地5
第一节土地使用权出让5
第七条土地使用权出让5
第八条有偿出让6
第九条出让条件7
第十条出让报批8
第十一条出让步骤9
第十二条出让方式9
第十三条年限规定10
第十四条出让合同签订10
第十五条出让金支付11
第十六条出让土地的提供12
第十七条用途改变12
第十八条出让金使用13
第十九条土地使用权的收回14
第二十条使用权终止14
第二十一条使用权续延15
第二节土地使用权划拨16
第二十二条使用权划拨16
第二十三条划拨土地类别17
第三章房地产开发18
第二十四条开发原则和总体规划女18
第二十五条出让开发条件18
第二十六条项目总体要求19
第二十七条土地使用权处置19
第二十八条国家扶持20
第二十九条企业设立21
第三十条注册资本和投资额22
第四章房地产交易23
第一节一般规定23
第三十一条房屋、土地所有权随转23
第三十二条地价确定23
第三十三条价格评估24
第三十四条价格申报女24
第三十五条权属登记25
第二节房地产转让25
第三十六条房地产转让25
第三十七条禁止转让的房地产26
第三十八条出让转让条件27
第三十九条划拨转让报批女28
第四十条转让合同29
第四十一条合同权利义务转移30
第四十二条出让转让使用权年限30
第四十三条 出让转让土地用途改变3l
第四十四条商品房预售条件31
第四十五条预售再转让规定32
第三节房地产抵押33
第四十六条房地产抵押33
第四十七条抵押权设定33
第四十八条抵押办理凭证33
第四十九条抵押合同34
第五十条抵押权人优先受偿限制35
第五十一条新增房屋处理35
第四节房屋租赁36
第五十二条房屋租赁36
第五十三条租赁合同的签订与备案37
第五十四条住房租赁37
第五十五条土地收益上缴38
第五节 中介服务机构39
第五十六条类别39
第五十七条中介机构条件40
第五十八条价格评估资格认证40
第五章房地产权属登记管理40
第五十九条登记发证制度40
第六十条使用权登记申请与权证颁发41
第六十一条抵押登记42
第六十二条产权证书的颁发42
第六章法律责任43
第六十三条非法出让使用权处罚43
第六十四条违反本法二十九条的处罚43
第六十五条违反本法三十八条一款的处罚43
第六十六条违反本法三十九条一款的处罚43
第六十七条违反本法四十四条一款的处罚44
第六十八条违反本法五十七条的处罚44
第六十九条非法收费处理44
第七十条渎职、行贿、索贿处罚44
第七章附 则45
第七十一条适用范围45
第七十二条生效日期45
附 录
城市房屋拆迁管理条例46
城市房屋租赁管理办法52
城市商品房预售管理办法57
城市房地产转让管理规定60
城市房地产中介服务管理规定64
城市房地产抵押管理办法69
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释77
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定82
中华人民共和国城市房地产管理法
第一章总 则1
第一条立法目的1
第二条适用范围及词条解释1
第三条土地使用制度及例外1
第四条发展目标1
第五条权利人权利和义务4
第六条房地产管理机构4
第二章房地产开发用地5
第一节土地使用权出让5
第七条土地使用权出让5
第八条有偿出让6
第九条出让条件7
第十条出让报批8
第十一条出让步骤9
第十二条出让方式9
第十三条年限规定10
第十四条出让合同签订10
第十五条出让金支付11
第十六条出让土地的提供12
第十七条用途改变12
第十八条出让金使用13
第十九条土地使用权的收回14
第二十条使用权终止14
第二十一条使用权续延15
第二节土地使用权划拨16
第二十二条使用权划拨16
第二十三条划拨土地类别17
第三章房地产开发18
第二十四条开发原则和总体规划女18
第二十五条出让开发条件18
第二十六条项目总体要求19
第二十七条土地使用权处置19
第二十八条国家扶持20
第二十九条企业设立21
第三十条注册资本和投资额22
第四章房地产交易23
第一节一般规定23
第三十一条房屋、土地所有权随转23
第三十二条地价确定23
第三十三条价格评估24
第三十四条价格申报女24
第三十五条权属登记25
第二节房地产转让25
第三十六条房地产转让25
第三十七条禁止转让的房地产26
第三十八条出让转让条件27
第三十九条划拨转让报批女28
第四十条转让合同29
第四十一条合同权利义务转移30
第四十二条出让转让使用权年限30
第四十三条 出让转让土地用途改变3l
第四十四条商品房预售条件31
第四十五条预售再转让规定32
第三节房地产抵押33
第四十六条房地产抵押33
第四十七条抵押权设定33
第四十八条抵押办理凭证33
第四十九条抵押合同34
第五十条抵押权人优先受偿限制35
第五十一条新增房屋处理35
第四节房屋租赁36
第五十二条房屋租赁36
第五十三条租赁合同的签订与备案37
第五十四条住房租赁37
第五十五条土地收益上缴38
第五节 中介服务机构39
第五十六条类别39
第五十七条中介机构条件40
第五十八条价格评估资格认证40
第五章房地产权属登记管理40
第五十九条登记发证制度40
第六十条使用权登记申请与权证颁发41
第六十一条抵押登记42
第六十二条产权证书的颁发42
第六章法律责任43
第六十三条非法出让使用权处罚43
第六十四条违反本法二十九条的处罚43
第六十五条违反本法三十八条一款的处罚43
第六十六条违反本法三十九条一款的处罚43
第六十七条违反本法四十四条一款的处罚44
第六十八条违反本法五十七条的处罚44
第六十九条非法收费处理44
第七十条渎职、行贿、索贿处罚44
第七章附 则45
第七十一条适用范围45
第七十二条生效日期45
附 录
城市房屋拆迁管理条例46
城市房屋租赁管理办法52
城市商品房预售管理办法57
城市房地产转让管理规定60
城市房地产中介服务管理规定64
城市房地产抵押管理办法69
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释77
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定82
