走出造价困境——土建审计的黑与白-当当网

【推荐语】

本书按照建筑构成模块，从施工、咨询、业主多个角度出发，系统的，多板块的，多思维角度的深度剖析工程造价的真谛，帮助大家发现造价问题，解决造价问题。从成本分析出发，通过甲乙双方博弈的审计点、利润点、争议点，以及造价中的知识盲区，深入并详细了给出了造价人的解决方案。
　　同时本书根据建筑施工板块，整场地、土方、基坑支护、桩基、降水到混凝土、模板、二次结构、再到屋面、保温、防水，后到措施费的各个环节，根据施工顺序由前到后行了系统化的归类结，有助于各位同学在遇到造价问题时，能够有方向的去检索，快速、的解决造价争议，实现的结算“效果”
　　不要用耳朵学造价，真正对你好的全是细节，所以希望各位同学，在日后的工作和学要多问为什么，多关注造价中的细节，针对造价中各类细节，按照板结归类，制作属于自己的数据库。同时要掌握造价规律，不被软件和定思维束缚，用发散思维方式去处理棘手问题，这样才能实现造价领域的阶。

【目录】

第1 章建筑设说明中关注内容盘点.........0011.1 设计依据............................................................................. 0021.2 项目概况............................................................................. 0021.3 设计范围、标高及其他告知内容................................ 0021.4 墙体工程............................................................................. 0031.5 楼地面................................................................................. 0051.6 屋面工程............................................................................. 0051.7 防水工程............................................................................. 0061.8 门窗工程............................................................................. 0071.9 内外装修部分.................................................................... 0081.10 油漆涂料工程................................................................. 009第2 章整场地成本分析及3 个审计要点.............0112.1整场地成本分析........................................................... 0122.2整场地的清单规定及计算................................ 0122.2.1 清单的计算规定........................................................... 0122.2.2 清单名词解释............................................................... 0132.2.3 首层建筑面积的计算........................................... 01302 走出造价困境-土建审计的黑与白3.1 土方工程成本分析........................................................... 0203.2 招投标阶段8 个审计要点.............................................. 0203.3 实施阶段7 个审计要点.................................................. 0273.4 结算阶段8 个审计要点.................................................. 0313.5 案例分析............................................................................. 035第3 章土方工程成本分析及23 个审计要点......... 0194.1 算量前的准备工作........................................................... 0404.1.1 软件安装........................................................................ 0404.1.2 资料准备........................................................................ 0404.1.3 现场踏勘........................................................................ 0404.2 软件实操............................................................................. 0414.2.1 计量原理........................................................................ 0414.2.2 具体操作........................................................................ 0434.3 施工单位虚算土方的3 种方式.................................... 0494.3.1 测量前的设置秘密....................................................... 0494.3.2 测量中的走位秘密....................................................... 050第4 章深度破解大地形计量难点............. 0392.3整场地的3 个审计要点............................................. 0142.4整场地各地定额计算规结................................ 0162.4.1整场地各地定额计算规则说明............................... 0162.4.2 干结........................................................................ 0172.5 案例分析：项目停水停电，费用不可不变.............. 017目录034.3.3 测量后的数据处理秘密............................................... 0514.4 业主和咨询单位规避土方虚算的方法....................... 0524.4.1 土方复测........................................................................ 0534.4.2 现场踏勘........................................................................ 0534.4.3 反向思维........................................................................ 0534.4.4 造价思维........................................................................ 0535.1 各类边坡支护及造价成本分析.................................... 0565.1.1 基坑支护成本分析....................................................... 0565.1.2 放坡开挖成本分析....................................................... 0575.1.3 土钉墙成本分析........................................................... 0585.1.4 复合土钉墙成本分析................................................... 0595.1.5 拉森钢板桩成本分析................................................... 0605.1.6 拉森钢板桩+ 锚杆成本分析...................................... 0615.1.7 桩锚成本分析............................................................... 0625.1.8 SMW 工法桩成本分析................................................. 0635.1.9 重力式水泥挡土墙成本分析....................................... 0635.2 基坑边坡支护中的7 个审计要点................................ 0645.3 案例分析：填不满的不仅仅是，还有可能是桩基注浆................................ 066第5 章基坑边坡支护成本分析及7 个审计要点... 0556.1 各类桩基工程造价成本分析......................................... 068第6 章桩基工程成本分析及11 个审计要点.......... 06704 走出造价困境-土建审计的黑与白6.1.1 人工挖孔桩成本分析................................................... 0686.1.2 钻孔灌注桩成本分析................................................... 0686.1.3 冲孔灌注桩成本分析................................................... 0696.1.4 其他成本分析............................................................... 0696.2 桩基检测及成本分析...................................................... 0706.2.1 低应变检测法及成本分析........................................... 0706.2.2 声波透测法(超声波检测)及成本分析................... 0706.2.3 桩基静荷载试验法及成本分析................................... 0706.2.4 钻孔取芯法及成本分析............................................... 0706.2.5 高应变检测及成本分析............................................... 0716.2.6 桩基的地区收费标准................................................... 0716.3 桩基检测中的2 个审计要点......................................... 0726.4 桩基工程中的9 个审计要点......................................... 0736.5 案例分析：夫妻井的故事............................................. 0777.1 常见的降水、止水措施及成本分析........................... 0807.1.1 明沟排水及成本分析................................................... 0807.1.2 井点降水-轻型井点及成本分析........................... 0807.1.3 井点降水-管井降水及成本分析........................... 0817.1.4 地下连续墙及成本分析............................................... 0827.1.5 灌注桩-水泥搅拌桩成本分析............................... 0827.1.6 灌注桩-高压喷射桩成本分析............................... 0837.2 降水工程中的6 个审计要点......................................... 0847.3 案例分析：抽不净的水，赚不到的钱....................... 086第7 章降水工程成本分析及6 个审计要点............ 079目录058.1 混凝土单方含量及成本分析......................................... 0908.1.1 混凝土工价格....................................................... 0908.1.2 混凝土单方含量及报价方式....................................... 0908.1.3 混凝土的成本损耗分析............................................... 0938.2 混凝土结算方式分析...................................................... 0938.2.1 施工单位混凝土的几种结算方式............................... 0938.2.2 按图结算中的各类注意事项....................................... 0948.2.3 混凝土结算亏方原因剖析........................................... 0948.3 混凝土中的11 个审计要点........................................... 095第8 章混凝土成本分析及11 个审计要点............... 0899.1 模板单方含量及成本分析............................................. 1049.1.1 模板单方含量分析....................................................... 1049.1.2 木模板成本分析........................................................... 1059.1.3 模板成本分析............................................................... 1059.1.4 铝模和木模成本分析对比........................................... 1079.2 模板中的6 个审计要点.................................................. 108第9 章模板成本分析及6 个审计要点....................... 10310.1 混凝土模板设置超高的原因...................................... 11210.2 软件处理思路................................................................. 11210.2.1 判断支设模板是否超高............................................. 112第10 章模板的超高设置................................................... 11106 走出造价困境-土建审计的黑与白10.2.2 超高起始计算高度设定............................................. 11310.2.3 超高底面计算方法和取楼地面原则......................... 11310.2.4 超高分段计算方法..................................................... 11410.3 圈梁、过梁、构造柱是否计算超高模板................ 11411.1 砌体结构单方含量及成本分析.................................. 11811.1.1 砌体结构单方含量..................................................... 11811.1.2 砌体结构成本分析..................................................... 11911.2 砌体结构中的14 个审计要点.................................... 120第11 章砌体结构成本分析及14 个审计要点...... 11713.1 门窗成本分析................................................................. 13813.1.1 各类型建筑门窗成本分析......................................... 13813.1.2 人工费成本分析......................................................... 13913.1.3 辅材成本分析............................................................. 140第13 章门窗成本分析及13 个审计要点................ 13712.1 圈梁、过梁、构造柱成本分析.................................. 13212.2 构造柱、圈梁、过梁各类审计要点......................... 13212.2.1 构造柱的2 个审计要点............................................. 13212.2.2 圈过梁的2 个审计要点............................................. 13312.3 二次结构措施项中的4 个审计要点......................... 134第12 章圈梁、过梁、构造柱成本分析及8 个审计要点................................................. 131目录0714.1 屋面成本分析................................................................. 14814.1.1 屋面排水管成本分析................................................. 14814.1.2 工成本分析......................................................... 14914.2 屋面中的10 个审计要点............................................. 149第14 章屋面成本分析及10 个审计要点................ 14715.1 变形缝中的3 个审计要点........................................... 15615.2 施工缝中的2 个审计要点........................................... 15715.3 后浇带中的4 个审计要点........................................... 15815.4 止水条、止水带、止水钢板成本分析及3 个审计要点............................................................. 161第15 章变形缝、施工缝、后浇带、止水条、止水带、止水钢板成本分析及12 个审计要点...... 15516.1 保温工程单方含量及成本分析.................................. 16416.1.1 保温工程单方含量..................................................... 16416.1.2 保温工程成本分析..................................................... 16516.2 保温工程中的8 个审计要点...................................... 165第16 章保温工程成本分析及8 个审计要点........ 16313.1.4 纱窗成本分析............................................................. 14013.1.5 外遮阳措施成本分析................................................. 14013.1.6 幕墙成本分析............................................................. 14113.2 门窗中的13 个审计要点............................................. 14108 走出造价困境-土建审计的黑与白17.1 防水工程成本分析........................................................ 17017.1.1 防水工程地区成本分析......................................... 17017.1.2 防水工程材料类成本分析......................................... 17017.2 防水工程各类审计要点............................................... 17017.2.1 基础及地下室防水中的5 个审计要点.................... 17017.2.2 卫生间、厨房防水中的2 个审计要点.................... 17717.2.3 屋面防水中的1 个审计要点..................................... 17717.2.4 其他防水中的3 个审计要点..................................... 178第17 章防水工程成本分析及11个审计要点......... 169第18 章楼梯中的7 个审计要点.................................. 18119.1 钢结构单方含量及成本分析...................................... 18619.2 钢结构中的7 个审计要点........................................... 187第19 章钢结构工程成本分析及7 个审计要点... 18520.1 装配式成本分析............................................................. 19220.1.1 装配式混凝土结构工程成本分析............................. 19220.1.2 装配式钢结构工程成本分析..................................... 19220.2 装配式中的2 个审计要点........................................... 193第20 章装配式成本分析及2 个审计要点.............. 191目录0921.1 二次搬运费如何计取.................................................... 19621.2 二次搬运费中的4 个审计要点.................................. 19621.3 案例分析.......................................................................... 197第21 章二次搬运费计取及4 个审计要点.............. 19522.1 大型机出场费中的5 个审计要点.................... 20022.2 大型机械安拆费中的3 个审计要点......................... 20322.3 其他4 个审计要点........................................................ 204第22 章大型机出场与安拆费及12 个审计要点............................................... 19923.1 冬雨季施工的定义及各地区定额解释.................... 20623.1.1 冬雨季施工的定义..................................................... 20623.1.2 各地区定额的解释..................................................... 20623.1.3 冬雨季施工在没有规定定额地区时应该如何计取.... 20723.2 冬季施工费的3 个审计要点...................................... 20723.3 案例分析.......................................................................... 208第23 章冬雨季施工及3 个审计要点........................ 20524.1 垂直运输的清单及定额解释...................................... 21224.1.1 垂直运输..................................................................... 212第24 章垂直运输及5 个审计要点............................. 21110 走出造价困境-土建审计的黑与白24.1.2 清单对于垂直运输是如何定义的............................. 21224.1.3 各地区定额的解释..................................................... 21324.2 认识垂直运输机械........................................................ 21424.2.1 塔式起重机................................................................. 21424.2.2 龙门架(井字架)物料提升机................................. 21424.2.3 外用电梯..................................................................... 21524.3 垂直运输的5 个审计要点........................................... 21525.1 脚手架成本分析............................................................. 21825.1.1 脚手架详细成本分析............................................21825.1.2 脚手架成本中搭拆所占比例..................................... 22125.2 脚手架的定义与分类.................................................... 22225.2.1 脚手架的定义............................................................. 22225.2.2 脚手架的分类............................................................. 22225.3 综合脚手架与单项脚手架的区别............................. 22225.4 综合脚手架的4 个审计要点...................................... 22325.5 单项脚手架的8 个审计要点...................................... 22525.6 案例分析.......................................................................... 227第25 章脚手架成本分析及12 个审计要点........... 21726.1 成品保护费用及审计要点........................................... 230第26 章成品保护费用、超高增加费用及5 个审计要点.................................................. 22926.1 成品保护费用及审计要点........................................... 23026.1.1 成品保护费及其计取方式......................................... 23026.1.2 成品保护费用的1 个审计要点................................. 23026.2 超高增加费用及审计要点........................................... 23026.2.1 超高增加费用............................................................. 23026.2.2 超高增加费用的4 个审计要点................................. 231第27 章文明施工措施费审计要点.................... 23327.1 文明施工措施费中的2 个审计要点................ 23427.2 案例分析.......................................................................... 235第28 章工程水电费成本分析及3个审计要点..... 23728.1 工程水电费成本分析.................................................... 23828.2 工程水电费中的3 个审计要点.................................. 238