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【推荐语】
1、深入剖析土地增值税的法律法规和实践操作，详细介绍了土地增值税的计算方法、申报流程、清算审核等实务操作。 2、内容全面，案例详实，是从事土地增值税管理和清算审核工作人员推荐的实用指南。
【作者】
许明，山东省税务干部学校高级讲师，注册税务师，注册会计师，国家税务总局师资库成员，国内有名企业税收风险防范专家。具有深厚的财税理论知识和丰富的企业涉税风险防范经验。中税网、中国税网、北京纳税人俱乐部、正保会计网校、铂略企业管理咨询(上海)有限公司等培训机构特聘讲师，“税法直通车”税法解读专家，中税网、中国财税教育网、北大东奥等注册税务师考前培训专职教师。
【内容】
本书全面系统地介绍了土地增值税的政策、法律法规、征收管理和清算审核实务等方面内容，涵盖了土地增值税管理的各个环节和实际操作中需要考虑的问题，具有很高的实用性和针对性。此外，本书还通过案例分析，将理论知识和实际操作相结合，可为读者提供更加直观、全面的理解和应用。本书的读者对象主要包括税务管理人员、企业财务人员、税务师、律师、会计师事务所从业人员、房地产开发企业人员以及其他相关从业人员等。同时，本书也适合高等院校税务、财务、会计等专业的本科生和研究生使用。
【目录】
1 土地增值税概述
1.1 土地增值税的纳税义务人、征税范围和税率
1.1.1 土地增值税的纳税义务人
1.1.2 土地增值税的征税范围
1.1.3 转让股权是否征收土地增值税
1.1.4 土地增值税的税率
1.2 土地增值税的计算步骤
2 房地产转让收入与审核
2.1 收入总额的确认
2.1.1 土地增值税的应税收入类型
2.1.2 一般计税方法下扣除土地价款计算销项税额时的应税收入确认
案例分析 开发项目的土地增值税清算
2.1.3 发票所载金额与合同所载金额的收入确认
2.1.4 代收费用
2.1.5 何为“计税价格明显偏低”，何为“正当理由”
2.1.6 土地增值税的视同销售
2.1.6.1 非直接销售
2.1.6.2 自用房地产
2.1.6.3 拆迁安置房
……
1.1 土地增值税的纳税义务人、征税范围和税率
1.1.1 土地增值税的纳税义务人
1.1.2 土地增值税的征税范围
1.1.3 转让股权是否征收土地增值税
1.1.4 土地增值税的税率
1.2 土地增值税的计算步骤
2 房地产转让收入与审核
2.1 收入总额的确认
2.1.1 土地增值税的应税收入类型
2.1.2 一般计税方法下扣除土地价款计算销项税额时的应税收入确认
案例分析 开发项目的土地增值税清算
2.1.3 发票所载金额与合同所载金额的收入确认
2.1.4 代收费用
2.1.5 何为“计税价格明显偏低”，何为“正当理由”
2.1.6 土地增值税的视同销售
2.1.6.1 非直接销售
2.1.6.2 自用房地产
2.1.6.3 拆迁安置房
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