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【内容】
《房地产项目质量验收工作手册》本书根据房地产项目质量验收的特点，分别从房地产项目涉及材料、园林绿化施工质量验收、地基与基础施工质量验收、结构工程施工质量验收、装饰装修施工质量验收、安全文明施工、全体系施工管理等几个方面对施工质量验收进行解析。首先从房地产行业概况进行讲解，其次介绍房地产各项目所涉及材料进行验收，后对房地产各个分项工程施工验收细节进行详细的剖析，层分明，可以快速帮助读者找到自身需要的知识点，从而节省时间、提高工作效率。 n
本书内容简明实用、图文并茂，适用性和实际操作性较强，可作为从事甲方地产工作人员、建筑工程现场安全管理人员、质量检查人员、相关技术人员的参考用书，也可作为企业培训和土木工程相关专业大中专院校师生的参考资料。
本书内容简明实用、图文并茂，适用性和实际操作性较强，可作为从事甲方地产工作人员、建筑工程现场安全管理人员、质量检查人员、相关技术人员的参考用书，也可作为企业培训和土木工程相关专业大中专院校师生的参考资料。
【目录】
目录 n
前言 n
章 房地产行业综述 1 n
节 房地产项目参建各单位的职能1 n
一、建设单位（甲方）的职能1 n
二、施工单位的职能1 n
三、监理单位的职能2 n
四、专业分单位的职能3 n
第二节 房地产单位工作人员的工作日常4 n
一、甲方工作人员的工作性质与内容4 n
二、甲方工作人员的基本职责5 n
第二章 房地产项目涉及主要材料验收 6 n
节 地基与基础常用材料验收6 n
一、地基与基础常用水泥质量验收6 n
二、地基与基础常用砂石质量验收7 n
三、地基与基础常用石灰质量验收9 n
四、地基与基础常用管道质量验收9 n
第二节 结构工程常用材料验收12 n
一、主体结构常用钢筋质量验收12 n
二、二次结构砌筑用砖质量验收14 n
第三节 装饰装修工程常用材料验收18 n
一、常用装饰材料的分类18 n
二、常用装饰材料选购技巧19 n
三、吊顶材料质量验收20 n
四、装饰板材质量验收22 n
五、装饰石材质量验收24 n
六、装饰地板质量验收26 n
七、装饰瓷砖质量验收27 n
第四节 园林工程常用材料验收29 n
一、绿化植被质量验收29 n
二、园林铺装材料质量验收31 n
第五节 防水工程常用材料验收33 n
一、基础施工常用防水材料验收33 n
二、屋面施工常用防水材料验收34 n
第三章 园林绿化施工质量验收 37 n
节 园林道路施工质量验收37 n
一、园路施工37 n
二、园路变式施工43 n
三、园路路口施工46 n
第二节 小区绿化施工质量验收47 n
一、行道树种植施工47 n
二、风景树木种植48 n
三、花坛施工49 n
四、草坪种植52 n
第三节 园林建筑小品施工质量验收52 n
一、假山基础施工52 n
二、假山山脚施工53 n
三、山石结体施工53 n
第四节 园林硬质铺装施工质量验收54 n
一、整体现浇铺装54 n
二、板材砌块铺装55 n
三、砌块嵌草铺装57 n
第四章 地基与基础施工质量验收 58 n
节 基础开挖与回填施工质量验收58 n
一、基础开挖施工质量验收58 n
二、土方回填施工质量验收59 n
第二节 基础施工质量验收60 n
一、灰土地基施工质量验收60 n
二、砂和砂石地基施工质量验收62 n
三、煤灰地基施工质量验收63 n
四、高压喷射注浆施工质量验收64 n
五、基坑支护施工质量验收65 n
六、浅基础施工质量验收67 n
七、静压力桩施工质量验收69 n
八、钢桩施工质量验收70 n
九、混凝土预制桩施工质量验收71 n
第三节 基础防水施工质量验收72 n
一、防水混凝土施工质量验收72 n
二、水泥砂浆防水层施工质量验收74 n
三、卷材防水层施工质量验收76 n
四、涂料防水层施工质量验收78 n
第五节 不良地基处理操作79 n
一、特殊地基的处理79 n
二、基础施工常见质量问题81 n
第五章 结构工程施工质量验收 83 n
节 混凝土施工质量验收83 n
一、钢筋分项工程施工质量验收83 n
二、模板分项工程施工质量验收92 n
三、混凝土分项工程施工质量验收96 n
第二节 砌筑工程施工质量验收1 n
一、砖砌体砌筑质量验收1 n
二、砌筑砂浆质量验收2 n
三、填充墙砌筑质量验收2 n
四、填充墙砌体砂浆质量验收3 n
五、混凝土小型空心砌块砌筑施工质量验收4 n
第三节 起重机垂直运输设施安装质量验收5 n
一、塔式起重机操作验收5 n
二、履带式起重机操作验收6 n
三、卷扬机安装操作验收7 n
四、升降机安装操作验收9 n
第六章 装饰装修施工质量验收111 n
节 楼地面施工质量验收111 n
一、水泥混凝土垫层铺设111 n
二、陶粒混凝土垫层铺设113 n
三、找平层铺设115 n
四、水泥砂浆面层铺设117 n
第二节 抹灰施工质量验收118 n
一、一般抹灰施工质量验收118 n
二、装饰抹灰施工质量验收120 n
第三节 门窗安装施工质量验收122 n
一、木门窗制作与安装质量验收122 n
二、金属门窗安装施工质量验收124 n
三、门窗玻璃安装施工质量验收125 n
第四节 吊顶与隔墙施工质量验收126 n
一、木龙骨吊顶安装施工验收126 n
二、轻钢龙骨吊顶安装施工验收127 n
三、骨架隔墙施工130 n
四、板材隔墙施工131 n
第五节 幕墙（石材幕墙、玻璃幕墙）施工质量验收132 n
一、玻璃幕墙施工操作质量验收132 n
二、石材幕墙施工操作质量验收133 n
第六节 块料镶贴施工质量验收134 n
一、饰面板安装施工质量验收134 n
二、饰面砖粘贴施工质量验收136 n
第七节 涂饰施工质量验收137 n
一、水溶性涂料涂饰施工质量验收137 n
二、溶剂型涂料涂饰施工质量验收138 n
第八节 室内木门窗安装质量验收139 n
第九节 木地板铺装质量验收139 n
一、实木地板铺设质量验收139 n
二、复合地板铺设质量验收141 n
第七章 安全文明施工 142 n
节 现场基础配套设施布置验收142 n
一、围挡布置142 n
二、施工现场标牌布置143 n
三、宿舍安全布置145 n
四、食堂安全布置146 n
五、拌和站安全布置147 n
六、钢筋加工场安全布置147 n
第二节 脚手架安全文明搭设验收148 n
一、扣件式钢管脚手架搭设验收148 n
二、碗扣式钢管脚手架搭设验收150 n
三、悬挑脚手架搭设验收153 n
第三节 施工现场安全文明用电验收154 n
一、外电线路防护安全文明用电验收154 n
二、保护接零安全文明操作验收155 n
三、接地与接地电阻安全文明操作验收156 n
四、防雷施工安全文明操作验收158 n
五、配电室安全文明操作验收160 n
六、架空线路安全文明操作验收160 n
七、室内配线安全文明操作验收162 n
八、配电箱及开关箱设置安全文明操作验收162 n
第四节 高处作业安全施工验收164 n
一、临边作业安全文明操作验收164 n
二、洞口作业安全文明操作验收165 n
三、悬空作业安全文明操作验收167 n
四、操作平台操作168 n
第八章 全体系施工管理 170 n
节 建设项目规划管理170 n
一、建设项目分阶段报批报建的工作内容要点170 n
二、设计阶段171 n
三、施工准备阶段172 n
四、施工阶段173 n
第二节 建设项目质量管理175 n
一、建筑工程质量验收主要依据175 n
二、建筑工程质量验收常用方法176 n
三、质量验收常用术语177 n
四、质量验收基本规定178 n
五、检验批及分析工程质量验收的主要程序179 n
六、分部工程质量验收的主要程序180 n
七、单位工程质量验收的主要程序181 n
八、质量验收备案程序181 n
第三节 建设项目安全管理181 n
一、现场调度181 n
二、现场平面管理182 n
三、施工现场场容管理183 n
四、施工现场安全文明施工管理要点185 n
五、安全事故的处理与调查186 n
六、专项施工方案的组成要素189 n
七、编制专项施工方案的具体要求189 n
八、主要施工管理计划的组成190 n
九、主要施工管理计划的具体内容191 n
参考文献196
前言 n
章 房地产行业综述 1 n
节 房地产项目参建各单位的职能1 n
一、建设单位（甲方）的职能1 n
二、施工单位的职能1 n
三、监理单位的职能2 n
四、专业分单位的职能3 n
第二节 房地产单位工作人员的工作日常4 n
一、甲方工作人员的工作性质与内容4 n
二、甲方工作人员的基本职责5 n
第二章 房地产项目涉及主要材料验收 6 n
节 地基与基础常用材料验收6 n
一、地基与基础常用水泥质量验收6 n
二、地基与基础常用砂石质量验收7 n
三、地基与基础常用石灰质量验收9 n
四、地基与基础常用管道质量验收9 n
第二节 结构工程常用材料验收12 n
一、主体结构常用钢筋质量验收12 n
二、二次结构砌筑用砖质量验收14 n
第三节 装饰装修工程常用材料验收18 n
一、常用装饰材料的分类18 n
二、常用装饰材料选购技巧19 n
三、吊顶材料质量验收20 n
四、装饰板材质量验收22 n
五、装饰石材质量验收24 n
六、装饰地板质量验收26 n
七、装饰瓷砖质量验收27 n
第四节 园林工程常用材料验收29 n
一、绿化植被质量验收29 n
二、园林铺装材料质量验收31 n
第五节 防水工程常用材料验收33 n
一、基础施工常用防水材料验收33 n
二、屋面施工常用防水材料验收34 n
第三章 园林绿化施工质量验收 37 n
节 园林道路施工质量验收37 n
一、园路施工37 n
二、园路变式施工43 n
三、园路路口施工46 n
第二节 小区绿化施工质量验收47 n
一、行道树种植施工47 n
二、风景树木种植48 n
三、花坛施工49 n
四、草坪种植52 n
第三节 园林建筑小品施工质量验收52 n
一、假山基础施工52 n
二、假山山脚施工53 n
三、山石结体施工53 n
第四节 园林硬质铺装施工质量验收54 n
一、整体现浇铺装54 n
二、板材砌块铺装55 n
三、砌块嵌草铺装57 n
第四章 地基与基础施工质量验收 58 n
节 基础开挖与回填施工质量验收58 n
一、基础开挖施工质量验收58 n
二、土方回填施工质量验收59 n
第二节 基础施工质量验收60 n
一、灰土地基施工质量验收60 n
二、砂和砂石地基施工质量验收62 n
三、煤灰地基施工质量验收63 n
四、高压喷射注浆施工质量验收64 n
五、基坑支护施工质量验收65 n
六、浅基础施工质量验收67 n
七、静压力桩施工质量验收69 n
八、钢桩施工质量验收70 n
九、混凝土预制桩施工质量验收71 n
第三节 基础防水施工质量验收72 n
一、防水混凝土施工质量验收72 n
二、水泥砂浆防水层施工质量验收74 n
三、卷材防水层施工质量验收76 n
四、涂料防水层施工质量验收78 n
第五节 不良地基处理操作79 n
一、特殊地基的处理79 n
二、基础施工常见质量问题81 n
第五章 结构工程施工质量验收 83 n
节 混凝土施工质量验收83 n
一、钢筋分项工程施工质量验收83 n
二、模板分项工程施工质量验收92 n
三、混凝土分项工程施工质量验收96 n
第二节 砌筑工程施工质量验收1 n
一、砖砌体砌筑质量验收1 n
二、砌筑砂浆质量验收2 n
三、填充墙砌筑质量验收2 n
四、填充墙砌体砂浆质量验收3 n
五、混凝土小型空心砌块砌筑施工质量验收4 n
第三节 起重机垂直运输设施安装质量验收5 n
一、塔式起重机操作验收5 n
二、履带式起重机操作验收6 n
三、卷扬机安装操作验收7 n
四、升降机安装操作验收9 n
第六章 装饰装修施工质量验收111 n
节 楼地面施工质量验收111 n
一、水泥混凝土垫层铺设111 n
二、陶粒混凝土垫层铺设113 n
三、找平层铺设115 n
四、水泥砂浆面层铺设117 n
第二节 抹灰施工质量验收118 n
一、一般抹灰施工质量验收118 n
二、装饰抹灰施工质量验收120 n
第三节 门窗安装施工质量验收122 n
一、木门窗制作与安装质量验收122 n
二、金属门窗安装施工质量验收124 n
三、门窗玻璃安装施工质量验收125 n
第四节 吊顶与隔墙施工质量验收126 n
一、木龙骨吊顶安装施工验收126 n
二、轻钢龙骨吊顶安装施工验收127 n
三、骨架隔墙施工130 n
四、板材隔墙施工131 n
第五节 幕墙（石材幕墙、玻璃幕墙）施工质量验收132 n
一、玻璃幕墙施工操作质量验收132 n
二、石材幕墙施工操作质量验收133 n
第六节 块料镶贴施工质量验收134 n
一、饰面板安装施工质量验收134 n
二、饰面砖粘贴施工质量验收136 n
第七节 涂饰施工质量验收137 n
一、水溶性涂料涂饰施工质量验收137 n
二、溶剂型涂料涂饰施工质量验收138 n
第八节 室内木门窗安装质量验收139 n
第九节 木地板铺装质量验收139 n
一、实木地板铺设质量验收139 n
二、复合地板铺设质量验收141 n
第七章 安全文明施工 142 n
节 现场基础配套设施布置验收142 n
一、围挡布置142 n
二、施工现场标牌布置143 n
三、宿舍安全布置145 n
四、食堂安全布置146 n
五、拌和站安全布置147 n
六、钢筋加工场安全布置147 n
第二节 脚手架安全文明搭设验收148 n
一、扣件式钢管脚手架搭设验收148 n
二、碗扣式钢管脚手架搭设验收150 n
三、悬挑脚手架搭设验收153 n
第三节 施工现场安全文明用电验收154 n
一、外电线路防护安全文明用电验收154 n
二、保护接零安全文明操作验收155 n
三、接地与接地电阻安全文明操作验收156 n
四、防雷施工安全文明操作验收158 n
五、配电室安全文明操作验收160 n
六、架空线路安全文明操作验收160 n
七、室内配线安全文明操作验收162 n
八、配电箱及开关箱设置安全文明操作验收162 n
第四节 高处作业安全施工验收164 n
一、临边作业安全文明操作验收164 n
二、洞口作业安全文明操作验收165 n
三、悬空作业安全文明操作验收167 n
四、操作平台操作168 n
第八章 全体系施工管理 170 n
节 建设项目规划管理170 n
一、建设项目分阶段报批报建的工作内容要点170 n
二、设计阶段171 n
三、施工准备阶段172 n
四、施工阶段173 n
第二节 建设项目质量管理175 n
一、建筑工程质量验收主要依据175 n
二、建筑工程质量验收常用方法176 n
三、质量验收常用术语177 n
四、质量验收基本规定178 n
五、检验批及分析工程质量验收的主要程序179 n
六、分部工程质量验收的主要程序180 n
七、单位工程质量验收的主要程序181 n
八、质量验收备案程序181 n
第三节 建设项目安全管理181 n
一、现场调度181 n
二、现场平面管理182 n
三、施工现场场容管理183 n
四、施工现场安全文明施工管理要点185 n
五、安全事故的处理与调查186 n
六、专项施工方案的组成要素189 n
七、编制专项施工方案的具体要求189 n
八、主要施工管理计划的组成190 n
九、主要施工管理计划的具体内容191 n
参考文献196
