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目 录
前言
**章 工程计价方式 1
**节 工程定额计价 1
第二节 工程量清单计价 36
第二章 工程量计量与计价 57
**节 土石方工程 57
第二节 地基处理与边坡支护及桩基工程 67
第三节 砌筑工程 80
第四节 混凝土及钢筋混凝土工程 97
第三章 工程款项的支付 121
**节 工程费用支付 121
第二节 工程进度款支付 124
第三节 清单支付 134
第四节 合同支付 137
第四章 工程变更与现场签证 151
**节 工程变更概述 151
第二节 工程变更产生原因、成立条件及变更程序 155
第三节 工程变更价款 165
第四节 现场签证 173
第五章 工程索赔 194
**节 工程索赔概述 194
第二节 工程索赔产生的原因、索赔类型、索赔成立条件及基本处理程序 196
第三节 修正索赔费用组成、分析及计算 204
第四节 工程索赔报告 217
第五节 工程索赔成功技巧 221
第六节 国际工程索赔 225
第七节 反索赔 232
第八节 承包人索赔 243
第九节 发包人索赔 258
参考文献 270
【前言】
前 言
工程造价控制管理是一项系统工程,需要进行全过程、全方位的管理和控制,即在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段,把工程预期开支或实际开支的费用控制在批准的限额内,以保证项目管理目标的实现。造价控制是工程项目管理的重要组成部分,且是一个动态的控制过程。只有有效控制了工程造价,协调好质量、进度和安全等关系,才能取得较好的投资效益和社会效益。
为了有效控制工程建设各个环节的工程造价,做到有的放矢,应对不同的阶段采取不同的控制手段和方法,使工程造价更趋真实、合理,并有效防止概算超估算、预算超概算、结算超预算现象的发生。具体来说,对应各个阶段的造价工作主要包括工程估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算价、竣工决算等。
其中,投资估算阶段,投资估算应由建设单位提出,事实上,由于建设单位通常不是投资估算和造价专业人员,对工艺流程及方案缺乏认真的研究,而且工程尚在模型阶段,易造成计价漏项,如果再没有动态的方案比优,那么估算数据是难以准确的;设计阶段,工程项目的设计费虽然是总投资的1%,但是对工程造价的实际影响却占了80%之多,往往是业主或是设计单位,未真正做到标准设计和限额设计,存在重进度和设计费用指标,而轻工程成本控制指标的问题;在招投标阶段,编制标价时,常常存在没有对施工图准确解读,造成施工图预算造价失真的情况,由此为以后工程索赔埋下了伏笔;施工实施阶段,对工程项目的投资影响相对较小,但却是建筑产品的形成阶段,是投资支出*多的阶段,也是矛盾和问题的多发阶段,合作单位常常是重一次性合同价管理,而轻项目全过程造价管理跟踪,从而引发造价争议;工程结算时则主要涉及漏项、无价材料的询价等问题。
由此可知,造价全过程管理是一项不确定性很强的工作。由于造价贯穿于工程管理的始终,任何环节出了问题都会给工程造价留下隐患,影响工程项目功能和使用价值,甚至会酿成严重的造价事故,只有遵循客观规律,重视各个环节的造价监督与控制,从根本上消除造价缺陷与隐患,才能确保整个工程项目顺利高效地进行。
对于造价相关人员来讲,每一个阶段都需要根据不同情况来作分析、研究,以精准地计算、编制以及控制工程造价。实际工作中,无论是建设单位还是施工单位,亦或是造价咨询单位的造价人,除了按照必要规范和文件进行编制以外,也应该参考经验性的指导资料来辅助工作,而参考书籍是很好的途径。从图书市场上研究和分析,能把造价工作拆分做细的造价资料还是比较少的,从差异中求发展,如果将建设工程造价内容按阶段划分,分别去讲述和研究,应该对造价管理有针对性的作用,也会提升实际工程建设的经济效益。
本丛书正是根据此需求来编写的,对于建设单位、施工单位、设计单位及咨询单位从事工程造价工作的人员认真细致地做好相关工作具有很重要的参考价值。本书在编写过程中得到了众多业内人士的大力支持和帮助,在此表示衷心的感谢。由于时间紧迫,加之水平有限,编写过程中还存在不足之处,望请广大读者朋友批评指正。
编者
