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上篇 建筑工程计价依据和计价方法
章 建筑工程计价概述
节 建设项目分类及计价程序
一、建设项目的概念
建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或联合性企业等为建设项目。在民用建筑中，一般是以一所学校、医院、商场等为建设项目。一个建设项目可以仅包括一个单项工程，也可以包括多个单项工程。
建设项目的实施单位一般称为建设单位。国有单位经营的大中型建设项目，在建设阶段要实行建设项目法人责任制，由项目法人实行统一管理。
二、建设项目的分类
按照不同的分类标准，可将建设项目做如下分类。
1．按建设项目性质分类
（1）新建项目，是指以技术、经济和社会发展为目的，从无到有的建设项目。
（2）扩建项目，是指企业为扩大生产能力或新增效益而增建的生产车间或工程项目，以及事业和行政单位增建业务用房等。
（3）改建项目，是指对企、事业单位原有设施进行技术改造或固定资产更新，以及相应配套的辅助性生产、生活福利等工程和有关工作。
（4）迁建项目，是指现有企、事业单位为改变生产布局或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到其他地点的建设项目。
（5）恢复项目，是指原固定资产因自然灾害或人为灾害等原因，已全部或部分报废，又投资重新建设的项目。
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